Off-plan
Gespreide betaling tijdens de bouw, meer keuze in bouwnummer en indeling, maar onzekerheid over de exacte opleverdatum en geen huurinkomsten tijdens de bouw.
Uitleg
Wat is off-plan vastgoed?
Off-plan betekent dat u koopt vóór of tijdens de bouw. U koopt op basis van documentatie in plaats van een bestaande woning, en betaalt volgens een vastgelegd betaalplan.
Definitie
Kopen op basis van documentatie
Bij een off-planaankoop bestaat de woning nog niet, of nog niet volledig. De basis van uw aankoop zijn plattegronden, oppervlaktes, technische specificaties, materiaalomschrijvingen, de omschrijving van gemeenschappelijke voorzieningen en de contractuele afspraken over oplevering.
Dat vraagt een andere manier van beoordelen dan bij een bestaande woning. U kunt niet zelf de staat van het gebouw bekijken; u beoordeelt het plan, de ontwikkelaar en het contract. Juist daarom is het belangrijk dat u de documentatie laat controleren voordat u ondertekent.
Vergelijking
Off-plan versus een opgeleverde woning
Opgeleverd
Direct te bewonen of te verhuren en fysiek te inspecteren, maar doorgaans betaling in één keer en minder keuzevrijheid in indeling en afwerking.
Verloop
De fases van een off-planaankoop
- Selectie van project, fase en bouwnummer
- Reservering met reserveringsformulier en aanbetaling
- Ondertekening van de koopovereenkomst
- Registratie van de aankoop bij de bevoegde instantie
- Betaling van termijnen volgens het betaalplan
- Oplevering, inspectie en overdracht
Eerlijk beeld
Wat off-plan niet is
Off-plan kopen is geen garantie op winst. Een instapprijs in een vroege fase zegt niets over de waarde bij oplevering. Ook is off-plan geen kortlopende belegging: uw geld zit vast tijdens de bouw en doorverkoop is aan voorwaarden gebonden en niet altijd mogelijk.
Wij noemen daarom geen verwachte rendementen of waardestijgingen. Wat wij wel doen, is uitleggen hoe de aankoop werkt en welke informatie u nodig heeft om zelf een afweging te maken.
Aanvraagformulier
Vul hieronder uw voorkeuren in. U ontvangt Nederlandstalige informatie over actuele projecten, betaalplannen en beschikbare woningen. Er staan geen prijzen of projecten op deze website, omdat beschikbaarheid en voorwaarden continu wijzigen.